Alain Reynaud Photographe
PHOTO, VIDÉO & DRONE
PHOTOGRAPHE IMMOBILIER - Béziers - Montpellier - Narbonne
Photographie immobilière : clé de location efficace
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Alain est un photographe professionnel de qualité. Il nous a fait les photos de notre maison, elles sont superbes et travaillées. Le relationnel et l'écoute sont de la partie afin de répondre parfaitement au projet photo !
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Un grand merci Alain pour le temps consacré, le professionnalisme et la qualité de vos photos. Je recommande vivement.
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Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier, mais savez-vous que les premières impressions sont déterminantes ? Les photos que vous mettrez en ligne ou dans votre annonce doivent être de qualité irréprochable pour attirer l'attention des potentiels acquéreurs ou locataires.
Un photographe immobilier professionnel est le meilleur moyen de mettre votre bien en valeur. Il dispose des compétences et du matériel nécessaires pour réaliser des photos lumineuses, claires et esthétiques, qui mettront en avant les atouts de votre bien.
Basé à proximité de Béziers, je travaille sur le bassin Biterrois, mais tout aussi régulièrement à Montpellier ou Narbonne et sur tout le littoral Languedocien.
Les avantages de faire appel à un photographe immobilier professionnel sont nombreux :
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Des photos de qualité qui attireront l'attention des potentiels acquéreurs ou locataires et susciteront leur intérêt.
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Un gain de temps et d'énergie : vous n'aurez pas à vous soucier de la prise de vue et du traitement des photos.
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Une plus grande chance de vendre ou de louer votre bien plus rapidement et au meilleur prix.
Faire appel à un photographe immobilier professionnel est un investissement rentable qui vous permettra de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre ou louer votre bien immobilier rapidement et au meilleur prix.
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Le saviez-vous ? 90% des acheteurs potentiels commencent leur recherche immobilière en ligne. Et la première chose qu'ils regardent ? Les photos !
Des photos professionnelles font toute la différence
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Attirez l'attention : Des photos de qualité supérieure captiveront l'attention des acheteurs potentiels et les inciteront à en savoir plus sur votre bien.
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Mettez en valeur votre bien : Un photographe professionnel saura mettre en lumière les points forts de votre propriété et la sublimer.
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Notre offre ?
Nous vous proposons une séance photo complète de votre bien immobilier, incluant :
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Prise de vues par un photographe professionnel
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Livraison des photos en haute résolution en 24h à 48h
Nos garanties :
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Satisfaction garantie : Nous sommes tellement convaincus de la qualité de notre travail que nous vous offrons une satisfaction garantie.
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Prix compétitifs : Nous proposons des tarifs abordables pour tous les budgets.
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Comment se déroule une séance photo immobilier ?
Tout dépend du type de bien immobilier que l'on désire faire photographier. S'agit-il d'un bien neuf que l'on met à la vente, une maison de charme ou un appartement encore habité ?
Une fois déterminé votre situation, nous évaluons ensemble le temps à passer.
La réservation de votre créneau horaire :
Nous sommes généralement assez souples pour trouver un créneau horaire qui vous convienne. Tout dépend néanmoins de quelques indicateurs, votre bien est-il disponible ou occupé à temps plein ou à temps partiel, disposez-vous des clés du logement afin que l'on puisse s'y rendre facilement, les occupants ou locataires ont-ils été suffisamment prévenus pour qu'il n'y ait pas de déconvenue le jour du rendez-vous ?
Suivant où se situe votre bien, il faudra prévoir des horaires de shooting qui puissent s'accorder avec la lumière du jour, une grande maison avec de grandes baies vitrées accueillera plus de lumière qu'un petit appartement dans une petite ruelle, néanmoins dîtes-vous que les progrès des capteurs des appareils photo ces dernières années ont été tels, qu'ils s'adaptent à toutes les configurations.
CONSEILS
Organisation, tout doit disparaître ?
C'est un mal pour un bien, il va falloir faire place nette, n'oubliez pas que votre photographe préféré n'est pas la femme de ménage, il ne peut se substituer à vous et son temps est compté. Lorsque vous passez commande pour un shooting photo immobilier, l'heure de ménage n'est pas incluse.
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Vente maison ou appartement neuf ou vide (agences immobilières) : Prévoyez le passage du photographe à l'avance et détachez un agent immobilier pour l'accompagner.
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Vérifiez que le ménage ait été effectué, que l'électricité ne soit pas coupée, faute de quoi les rideaux électriques ne s'ouvriront pas et il va être compliqué de faire vos photos même pour le meilleur des photographes.
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Vous bénéficierez ainsi d'images lumineuses qui permettront à vos annonces de se détacher des autres.
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Si vous avez plusieurs biens dans le même secteur, tentez de regrouper les shootings le même jour, c'est que qui nous permet de garder des tarifs compétitifs.
CONSEILS
Vente de maisons ou appartements occupés : il est impératif que le photographe soit accompagné d'un agent immobilier afin de choisir les meilleures prises de vues et faire disparaître les objets inutiles sur les photos.
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Lors du briefing avec les occupants des lieux, insistez bien sur le fait que l'appartement ou la maison doivent être dans un état impeccable, que la sobriété est de mise, il est fortement conseillé de supprimer tous les bibelots inutiles ainsi que les photos de famille et tout objet trop personnel, le futur acquéreur doit pouvoir se projeter et tout élément perturbateur peut vous faire passer à côté de la vente.
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Si ce n'est pas fait, nous serons obligés soit de le faire par nous-même, soit de demander aux occupants de faire (ce qui rallonge le shooting et peut amener à revoir le tarif de base) soit dans le pire des cas de laisser le bien dans son jus.
Technique utilisée
Nos boitiers Canon reflex ou hybrides sont des boitiers dernière génération, ils répondent donc à toutes les situations de shooting immobilier.
Nous utilisons des objectifs Canon série L (gamme professionnelle) grand angle 14 mm / 16-35 mm et 70-300 mm pour les focus objets et les photos de détails. Je travaille en mode bracketing, autrement dit chaque prise de vue est exécutée cinq fois avec des ouvertures différentes afin de capter les plus basses et les plus hautes lumières, les photos sont ensuite compilées dans un logiciel qui ne gardera que le meilleur des cinq photos et donnera ainsi une lumière plus homogène à votre bien immobilier.
Pas de flash, je préfère la lumière naturelle et une post-production sur Lightroom pour corriger les angles et la luminosité, puis Photoshop pour gommer certains détails ou en accentuer d'autres.
Ce que nous livrons
La post-production se déroule de la façon suivante :
l'editing, c'est-à-dire la sélection des meilleurs photos, les retouches nécessaires, les corrections et la mise aux formats que nous avons convenus ensemble, à savoir :
Pack 1 : 10 à 12 photos
Pack 2 : 15 à 18 Photos
Pack 3 : 25 à 28 Photos
Format haute définition 4000 x 3000 en 300 Dpi
Format web allégé 1920 x 1080 72 Dpi ou format AirBnB 1024 x 683 72 Dpi.
Les photos ne sont livrées qu'une fois la facture soldée. L'envoi se fait via la plateforme Smash ou Wetransfer.
Délais de livraisons : Généralement 24 à 48h en fonction de la taille du bien et de l'intensité des plannings.
Photo Archi
Pour les photos d'architecture, il n'est pas nécessaire d'être accompagné, en revanche, il faut impérativement un ciel bleu, afin de limiter les retouches. Pensez donc à déplacer votre date de shooting si vous voyez que la météo n'est pas au rendez-vous. Pensez à fournir les codes d'accès aux bâtiments si le cahier des charges comprend des photos intérieures et extérieurs. Si vous souhaitez des lumières particulières, précisez-le au moment de la commande, on ne peut pas tout faire en post-production.
Nous avons les meilleurs clients et partenaires
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