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PHOTOGRAPHE  IMMOBILIER - Béziers - Montpellier - Narbonne

Photographie immobilière : clé de location efficace

Photographe immobilier à Béziers

Photographe immobilier à Béziers

Photographe immobilier à Béziers, Narbonne, Agde, Sète, Montpellier, Palavas, Carnon, La Grande-Motte

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

Photographe immobilier à Béziers, Narbonne, Agde, Sète, Montpellier, Palavas, Carnon, La Grande-Motte

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

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Photographe immobilier à Béziers, Narbonne, Agde, Sète, Montpellier, Palavas, Carnon, La Grande-Motte

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

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Photographe immobilier à Béziers, Narbonne, Agde, Sète, Montpellier, Palavas, Carnon, La Grande-Motte

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

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Photo immobilier ©Alain-Reynaud

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Photo immobilier ©Alain-Reynaud

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Photo immobilier ©Alain-Reynaud

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Photographe immobilier à Béziers, Narbonne, Agde, Sète, Montpellier, Palavas, Carnon, La Grande-Motte

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

Photo immobilier pour donner vie à vos images

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

Photo immobilier Pour des images professionnelles

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

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Photo immobilier au Domaine du Val d'Argan - Essaouira - Maroc

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

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Photo immobilier au Domaine du Val d'Argan - Essaouira - Maroc

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

Photo immobilier de luxe - Vignobles Jeanjean - France

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

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Photo immobilier de luxe - Vignobles Jeanjean - France

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

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Photo immobilier de luxe - Vignobles Jeanjean - France

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

Photo immobilier ©Alain-Reynaud

Photo immobilier de luxe - Vignobles Jeanjean - France

Donner aux belles demeures un cachet incroyable...

Tout est dans le détail, il ne suffit pas d'avoir un joli parc pour s'assurer une belle visibilité, les angles de prises de vues, le côté intimiste, l'éclairage de ces petites choses que l'on ne voit pas immédiatement mais qui font toute la différence.

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier, mais vous savez que les premières impressions sont déterminantes. Les photos que vous mettrez en ligne ou dans votre annonce doivent être de qualité irréprochable pour attirer l'attention des potentiels acquéreurs ou locataires.

 

Un photographe immobilier professionnel est le meilleur moyen de mettre votre bien en valeur. Il dispose des compétences et du matériel nécessaires pour réaliser des photos lumineuses, claires et esthétiques, qui mettront en avant les atouts de votre bien.

 

Les avantages de faire appel à un photographe immobilier professionnel sont nombreux :

  • Des photos de qualité qui attireront l'attention des potentiels acquéreurs ou locataires et susciteront leur intérêt.

  • Un gain de temps et d'énergie : vous n'aurez pas à vous soucier de la prise de vue et du traitement des photos.

  • Une plus grande chance de vendre ou de louer votre bien plus rapidement et au meilleur prix.

 

Faire appel à un photographe immobilier professionnel est un investissement rentable qui vous permettra de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre ou louer votre bien immobilier rapidement et au meilleur prix.

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Immobilier

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Photo immobilier maison de campagne

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Vendez votre bien immobilier plus rapidement et au meilleur prix avec des photos professionnelles

 

Le saviez-vous ? 90% des acheteurs potentiels commencent leur recherche immobilière en ligne. Et la première chose qu'ils regardent ? Les photos !

Des photos professionnelles font toute la différence

  • Attirez l'attention : Des photos de qualité supérieure captiveront l'attention des acheteurs potentiels et les inciteront à en savoir plus sur votre bien.

  • Mettez en valeur votre bien : Un photographe professionnel saura mettre en lumière les points forts de votre propriété et la sublimer.

  • Démarquez-vous de la concurrence : Dans un marché immobilier concurrentiel, des photos professionnelles vous aideront à vous démarquer et à vendre plus rapidement.

 

Notre offre ?

Nous vous proposons une séance photo complète de votre bien immobilier, incluant :

  • Prise de vues par un photographe professionnel

  • Post-traitement des photos pour une qualité optimale

  • Livraison des photos en haute résolution

Nos garanties :

  • Satisfaction garantie : Nous sommes tellement convaincus de la qualité de notre travail que nous vous offrons une satisfaction garantie.

  • Prix compétitifs : Nous proposons des tarifs abordables pour tous les budgets.

  • Un service client exceptionnel : Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une consultation gratuite       Scannez-moi 

06 03 90 82 78

alainreynaudphoto@gmail.com

 

Ne laissez pas de mauvaises photos compromettre la vente de votre bien immobilier. Faites appel à des professionnels !

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Vos fichiers HD en

24h

Devenez "super hôte" en upgradant les photos de vos annonces airBnB !

Comment se déroule une séance photo immobilier ?

Tout dépend du type de bien immobilier que l'on désire faire photographier. S'agit-il d'un bien neuf que l'on met à la vente, une maison ou un appartement encore habité, ou un bien en location courte durée de type AirBnB que l'on souhaite mettre en avant sur les réseaux.

La réservation de votre créneau horaire :

Nous sommes généralement assez souples pour que nous arrivions à trouver un créneau horaire qui vous convienne. Tout dépend néanmoins de quelques indicateurs, votre bien est-il disponible ou occupé à temps plein ou à temps partiel, disposez-vous des clés du logement afin que l'on puisse s'y rendre facilement, les occupants ou locataires ont-ils été suffisamment prévenus pour qu'il n'y ait pas de déconvenue le jour du rendez-vous ?

Suivant où se situe votre bien, il faudra prévoir des horaires de shooting qui puissent s'accorder avec la lumière du jour, une grande maison avec de grandes baies vitrées accueillera plus de lumière qu'un petit appartement dans une petite ruelle, néanmoins dîtes-vous que les progrès des capteurs des appareils photo ces dernières années ont été tels, qu'ils s'adaptent à toutes les configurations.

Organisation, tout doit disparaître ? 

C'est un mal pour un bien, il va falloir faire place nette, n'oubliez pas que votre photographe préféré n'est pas la femme de ménage, il ne peut se substituer à vous et son temps est compté. Lorsque vous passez commande pour un shooting photo immobilier, l'heure de ménage n'est pas incluse. 

  • Location type AirBnB : Afin de donner à votre location toutes les chances de se différencier des autres offres, veillez à ce qu'il soit parfaitement rangé et nettoyé.

  1. Si le logement vient d'être rénové et que vous vous apprêtez à le mettre en location, ne choisissez pas le dernier jour des travaux pour faire venir un photographe, prenez le temps de tout finir et attendez quelques jours pour finaliser les derniers détails.

  2. Quand un photographe se déplace pour venir effectuer votre shooting photo, il n'est pas rare qu'il ait d'autres shootings plus ou moins loin de l'endroit où se situe votre bien, son planning ne peut pas dépendre des aléas du peintre qui n'a pas fini, des couettes qui sont encore emballées et les lits pas faits ou des courses qui ne sont pas encore arrivées.

  3. Prenez le temps de préparer votre bien comme si des clients allaient arriver

  4. Une petite note personnelle fait toujours de l'effet, si vous avez prévu un panier de bienvenue, c'est le moment de le montrer.  

  5. Pour un meilleur rendu, vous pouvez également préparer un plateau avec un petit déjeuner complet ou pourquoi pas un repas local, bref, pensez terroir ! 

  6. Des coupes de champagnes avec des bulles sont aussi garantes d'un excellent moment passé dans votre petit nid (personne ne viendra vérifier si c'est du champagne ou autre chose).

  • Vente maison ou appartement neuf ou vide (agences immobilières) : Prévoyez le passage du photographe à l'avance et détachez un agent immobilier pour l'accompagner.

  1. Vérifiez que le ménage ait été effectué, que l'électricité ne soit pas coupée, faute de quoi les rideaux électriques ne s'ouvriront pas et il va être compliqué de faire vos photos même pour le meilleur des photographes.

  2. Vous bénéficierez ainsi d'images lumineuses qui permettront à vos annonces de se détacher des autres. 

  3. Si vous avez plusieurs biens dans le même secteur, tentez de regrouper les shootings le même jour, c'est que qui nous permet de garder des tarifs compétitifs.

  • Vente de maisons ou appartements occupés : il est impératif que le photographe soit accompagné d'un agent immobilier afin de choisir les meilleures prises de vues et faire disparaître les objets inutiles sur les photos.

  1. Lors du briefing avec les occupants des lieux, insistez bien sur le fait que l'appartement ou la maison doivent être dans un état impeccable, que la sobriété est de mise, il est fortement conseillé de supprimer tous les bibelots inutiles ainsi que les photos de famille et tout objet trop personnel, le futur acquéreur doit pouvoir se projeter et tout élément perturbateur peut vous faire passer à côté de la vente.

  2. Si ce n'est pas fait, nous serons obligés soit de le faire par nous-même, soit de demander aux occupants de faire (ce qui rallonge le shooting et peut amener à revoir le tarif de base) soit dans le pire des cas de laisser le bien dans son jus.

  • Photographie d'architecture : Pour les photos d'architecture, il n'est pas nécessaire d'être accompagné, en revanche, il faut impérativement un ciel bleu, afin de limiter les retouches. Pensez donc à déplacer votre date de shooting si vous voyez que la météo n'est pas au rendez-vous. Pensez à fournir les codes d'accès aux bâtiments si le cahier des charges comprend des photos intérieures et extérieurs. Si vous souhaitez des lumières particulières, précisez-le au moment de la commande, on ne peut pas tout faire en post-production.

Technique utilisée : 

Nos boitiers Canon reflex ou hybrides sont des boitiers dernière génération, ils répondent donc à toutes les situations de shooting immobilier. Nous utilisons des objectifs Canon série L (gamme professionnelle) grand angle 14 mm / 16-35 mm et 70-300 mm pour les focus objets et les photos de détails.

Je travaille en mode bracketing, autrement dit chaque prise de vue est exécutée cinq fois avec des ouvertures différentes afin de capter les plus basses et les plus hautes lumières, les photos sont ensuite compilées dans un logiciel qui ne gardera que le meilleur des cinq photos et donnera ainsi une lumière plus homogène à vote bien immobilier.

Pas de flash, je préfère la lumière naturelle et une post-production sur Lightroom pour corriger les angles et la luminosité, puis Photoshop pour gommer certains détails ou en accentuer d'autres.

Ce que nous vous livrons :

La post-production se déroule de la façon suivante : l'editing, c'est-à-dire la sélection des meilleurs photos, les retouches nécessaires, les corrections et la mise aux formats que nous avons convenus ensemble, à savoir :

  • En fonction du pack choisi : Pack 1 : 10 à 12 photos / Pack 2 : 15 à 18 Photos / Pack 3 : 25 à 28 Photos 

  • Format haute définition 4000 x 3000 en 300 Dpi

  • format web allégé 1920 x 1080 72 Dpi ou format AirBnB 1024 x 683 72 Dpi.

Les photos ne sont livrées qu'une fois la facture soldée. L'envoi se fait via la plateforme Smash ou Wetransfer.

Délais de livraisons :

Généralement 24 à 48h en fonction de la taille du bien et de l'intensité des plannings.

Croissants frais

Rejoignez notre programme et louez votre airBnB plus facilement !

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Les hôtes qui disposent de photos professionnelles peuvent générer davantage de revenus que les hôtes de la même zone géographique qui n'en ont pas

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EN PLUS !

Les photos comptent parmi les 3 facteurs qui incitent le plus les voyageurs à réserver

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Amortissent leurs photos dès

la 1ère nuits

Investir dans des photos professionnelles augmente votre taux de vues et de réservations, 75% des loueurs affirment avoir rentabilisé leurs photos dès la première nuit. 

Pack 10 photos
Pack 15 photos
Pack 25 photos
Option 1
Option 2
Images d'agréments
100 €
150 €
200 €
30 €
70 €
50 €
10 photos retouchées livrées aux formats HD et Airbnb
15 photos retouchées livrées aux formats HD et Airbnb
25 photos retouchées livrées aux formats HD et Airbnb
Mise en scène type petit déjeuner
5 Photos aériennes en drone
5 photos des alentours

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