Alain Reynaud Photographe
PHOTO, VIDÉO & DRONE
PHOTOGRAPHE IMMOBILIER Locations courte durée
Photographie immobilière : Louez mieux et plus rapidement !
NOS SERVICES
Shooting photo de votre bien et post-production. Nous photographions chaque pièce de votre bien immobilier sous 1 ou plusieurs angles en fonction de votre forfait.
Lors de la post-production, nous corrigeons les courbes et autres déformations de l'objectif, ainsi que la colorimétrie afin que le résultat soit parfait. La livraison s'effectue entre 24 à 48h.
POUR QUI ?
Que vous soyez un particulier ou une agence de location de biens en courte durée type airBnB, vous devrez vous démarquer par rapport à vos concurrents de plus en plus nombreux. Nous intervenons rapidement et efficacement sur Béziers, Montpellier, Narbonne, mais également tout le littoral de Valras jusqu'au Grau du roi.
QUE CONTIENT MON FORFAIT ?
Forfait tout compris à partir de 100 € :
Déplacement
Shooting photo
Post-production et corrections
Livraison dans les 48h
Options :
Images aériennes en drone
Mise en situation
À propos des locations airBnB
Pourquoi mes concurrents louent plus et mieux que moi ?
N'oubliez pas que les photos sont primordiales dans la décision de choisir une location plutôt qu’une autre.
Les voyageurs, qu'ils soient une personne, un couple ou une famille, vont commencer par effectuer une recherche sur internet, or un séjour débute bien souvent dès la réservation du logement. Si le descriptif de l’annonce est important, ce sont les photos qui vont l’amener à se projeter dans leur séjour et dans un logement plutôt qu'un autre.
Vous ne le saviez peut-être pas, mais le taux de réservation en fonction des photos croît de deux manières :
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Une annonce dépourvue d'image n'aura qu'un très faible taux de remplissage.
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Une qualité de photos professionnelle assure un taux de réservation bien plus élevé que des photos amateurs.
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Par ailleurs, nous ne pouvons que vous recommander de soigner également votre photo profil.
Et si vous faisiez appel à un Photographe spécialisé ?
Pourquoi faire appel à un photographe spécialisé ? Parce que probablement, comme la plupart des gens, vous n'êtes pas équipé d'un matériel professionnel et faire des photos de haute qualité qui vous permettront de vous démarquer par rapport à la concurrence, ce n'est pas à la portée de tout le monde. Tous les photographes ne sont pas spécialisés dans la photo immobilière de location courte durée et tous n'en connaissent pas forcément les codes.
Vous rentabiliserez rapidement votre investissement sur un photographe spécialisé grâce à un taux de remplissage supérieur.
Enfin, la qualité des photos a tendance à rassurer les voyageurs qui estiment globalement que si vous prenez soin du rendu des photos que vous leur présentez, c'est que vous allez aussi prendre soin de leur séjour.
Préparez votre logement Airbnb avant la séance photo
N'oubliez pas de préparer votre logement avant toute séance photos. Vérifier que votre logement est prêt à être photographié sous tous les angles. Ménage et rangement sont impératifs si vous souhaitez obtenir un bon résultat. N'attendez pas l'arrivée du photographe pour vous y mettre, il faut que tout soit prêt dès son arrivée, faute de quoi vous risquez de vous retrouver avec une sur-facturation en fonction du temps passé.
À cet effet, veillez à ce que les fils, câbles et cordons de vos appareils électroménagers n'apparaissent pas sur vos clichés. Tapotez vos coussins et soignez les plis de vos draps pour redonner une forme plus avenante à votre literie.
Soignez la mise en scène
Si vous observez un peu ce qui se passe autour de votre airBnB, vous vous rendrez vite compte que vous n'êtes pas la seule location dans votre ville. Alors n'hésitons pas à le dire, tous vos voisins sur Airbnb sont vos concurrents. Une fois établi ce constat, voyons comment sortir du lot !
Comment puis-je faire ? une chose s'impose, la mise en scène de vos photos.
Vos photos doivent donner le sentiment que votre location est spacieuse et chaleureuse, les futurs vacanciers se sentir inspirés et doivent imaginer qu’ils sont ici, chez vous, comme chez eux.
Quelques conseils : Ne surchargez pas la déco, enlevez tous les objets superflus ou susceptibles de nuire à la lisibilité de la photo et soignez la mise en scène.
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Lorsque les pièces sont ouvertes (aucune cloison ou aucun mur entre le salon et la cuisine par exemple), une ou deux photos d’ensemble et surtout, une photo de chaque espace distinct de la même pièce.
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Vous pouvez également dresser une table avec le petit déjeuner ou poser un ordinateur portable allumé avec une tasse de café sur un bureau participe pleinement à cette idée.
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Sachez aussi que 40% ne lisent pas le descriptif de l’annonce : aussi une bonne idée de prendre des photos de détails mettant en valeur les éléments uniques du logement et symbolisant au mieux l’esprit du logement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une consultation gratuite
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Devenez "super hôte" en upgradant les photos de vos annonces airBnB !
Comment se déroule une séance photo airBnB ?
En fonction de la taille de votre bien immobilier, prévoyez environ 45 à 60 mn pour 30 à 60 m² pour un shooting de base. 75 à 90 mn pour 60 à 130 m². 120 à 150 mn pour 150 m² et plus.
La réservation de votre créneau horaire :
Nous sommes généralement assez souples pour arriver à trouver un créneau horaire qui vous convienne. Suivant où se situe votre bien, il faudra prévoir des horaires de shooting qui puissent s'accorder avec la lumière du jour, une grande maison avec de grandes baies vitrées accueillera plus de lumière qu'un petit appartement dans une petite ruelle, néanmoins dîtes-vous que les progrès des capteurs des appareils photo ces dernières années ont été tels, qu'ils s'adaptent à toutes les configurations et qu'il est préférable de travailler en lumière du jour.
Organisation, tout doit disparaître ?
C'est un mal pour un bien, il va falloir faire place nette, n'oubliez pas que votre photographe préféré n'est pas la femme de ménage, il ne peut se substituer à vous et son temps est compté. Lorsque vous passez commande pour un shooting photo immobilier, l'heure de ménage n'est pas incluse.
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votre AirBnB : Afin de donner à votre location toutes les chances de se différencier des autres offres, veillez à ce qu'il soit parfaitement rangé et nettoyé.
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Si le logement vient d'être rénové et que vous vous apprêtez à le mettre en location, ne choisissez pas le dernier jour des travaux pour faire venir un photographe, prenez le temps de tout finir et attendez quelques jours pour finaliser les derniers détails.
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Quand un photographe se déplace pour venir effectuer votre shooting photo, il n'est pas rare qu'il ait d'autres shootings plus ou moins loin de l'endroit où se situe votre bien, son planning ne peut pas dépendre des aléas du peintre qui n'a pas fini, des couettes qui sont encore emballées et les lits pas faits ou des courses qui ne sont pas encore arrivées.
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Prenez le temps de préparer votre bien comme si des clients allaient arriver.
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Une petite note personnelle fait toujours de l'effet, si vous avez prévu un panier de bienvenue, c'est le moment de le montrer.
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Pour un meilleur rendu, vous pouvez également préparer un plateau avec un petit déjeuner complet ou pourquoi pas un repas local, bref, pensez terroir !
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Des coupes de champagnes avec des bulles sont aussi garantes d'un excellent moment passé dans votre petit nid (personne ne viendra vérifier si c'est du champagne ou autre chose).
Technique utilisée :
Nos boitiers Canon reflex ou hybrides sont des boitiers dernière génération, ils répondent donc à toutes les situations de shooting immobilier. Nous utilisons des objectifs Canon série L (gamme professionnelle) grand angle 14 mm / 16-35 mm et 70-300 mm pour les focus objets et les photos de détails.Je travaille en mode bracketing, autrement dit chaque prise de vue est exécutée cinq fois avec des ouvertures différentes afin de capter les plus basses et les plus hautes lumières, les photos sont ensuite compilées dans un logiciel qui ne gardera que le meilleur des cinq photos et donnera ainsi une lumière plus homogène à vote bien immobilier.Pas de flash, je préfère la lumière naturelle et une post-production sur Lightroom pour corriger les angles et la luminosité, puis Photoshop pour gommer certains détails ou en accentuer d'autres.
20%
de revenus
supplémentaires
Les hôtes qui disposent de photos professionnelles peuvent générer davantage de revenus que les hôtes de la même zone géographique qui n'en ont pas
20%
de résevations
EN PLUS !
Les photos comptent parmi les 3 facteurs qui incitent le plus les voyageurs à réserver
75%
Amortissent leurs photos dès
la 1ère nuits
Investir dans des photos professionnelles augmente votre taux de vues et de réservations, 75% des loueurs affirment avoir rentabilisé leurs photos dès la première nuit.
Rejoignez notre programme et louez votre airBnB plus facilement !
Pack 10 photos | Pack 15 photos | Pack 25 photos | Option 1 | Option 2 | Images d'agréments |
|---|---|---|---|---|---|
100 € | 150 € | 200 € | 30 € | 70 € | 50 € |
10 photos retouchées livrées aux formats HD et Airbnb | 15 photos retouchées livrées aux formats HD et Airbnb | 25 photos retouchées livrées aux formats HD et Airbnb | Mise en scène type petit déjeuner | 5 Photos aériennes en drone | 5 photos des alentours |
PHOTOGRAPHE PROFESSIONNEL à BEZIERS - ALAIN REYNAUD - SPECIALISTE de la PHOTO D'ENTREPRISE
Photographe Béziers - Photographe Agde - Photographe cap d'Agde - Photographe Pézenas - Photographe Saint Thibery - Photographe Clermont l'Hérault - Photographe Canet - Photographe Marseillan - Photographe Florensac - Photographe Portiragnes - Photographe Sérignan - Photographe Vias - Photographe Florensac - Photographe Pinet - Photographe Montagnac - Photographe Mèze - Photographe Sète - Photographe Montpellier - Photographe Carnon - Photographe Palavas - Photographe La Grande-Motte - Photographe Mauguio -
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